Dienstleistungen – Operatives Management

Management eines Immobilien-Standortes

Ein bestehendes Industrieareal am Standort Lausen / BL wird – unter Beibehaltung und konstantem Ausbau der seit Jahrzehnten am Standort bestehenden industriellen Produktion – sukzessive zu einem neuen Gewerbezentrum unter dem Namen "Tonwerk-Passage" entwickelt (www.tonwerk-passage.ch).

Mitten im Areal der Tonwerk-Passage wird der neue Bahnhof von Lausen / BL für S-Bahn- und Bus entstehen, was die Attraktivität des Standortes als Umsteigeort erhöht. Die Umnutzung der heute oder künftig verfügbaren Nutzflächen im Areal berücksichtigt beispielsweise auch raumplanerische Überlegungen. Die primären Aspekte einer erfolgreichen Umnutzung sind jedoch die Bedürfnisse der potenziellen Mieter.
 

Die Schritte im Einzelnen

• Erarbeitung einer Vision und einer darauf aufbauenden Immobilienstrategie im Hinblick auf die künftige Fokussierung des Areals. Festlegung, wie der Standort langfristig neu genutzt und das Potenzial entwickelt werden soll.
• Umsetzung der Strategie, das heisst die Akquisition von potenziellen Bewerbern sowie Verhandlungen mit konkreten Miet-Interessenten. Ergänzend dazu sind die zuständigen Behörden einzubeziehen und mit den Dienststellen weiteren involvierten Institutionen die notwendigen Grundlagen zu erarbeiten.

Eng mit dem operativen Management verbunden sind alle Fragen, die sich aus bereits bestehenden Mietverhältnissen ergeben. Ziel einer auf eine langfristige Wertschöpfung ausgelegten Neu- oder Umnutzung ist auch, nach Möglichkeit die bestehenden Mieter für die gewählte Entwicklungsstrategie zu motivieren und gemeinsam die notwendigen Änderungen herbeizuführen.

GOEBL Real Estate ist am Standort Lausen für die Entwicklung dieser Flächen zuständig und übernimmt sämtliche weiteren damit verbundenen Fragen sowie notwendigen Verhandlungen.